Liste su propiedad en Arenal gratis. No paga nada hasta que se venda.
Sin cuota de listado. Sin cuota de mercadeo. Nada mensual. Y es un listado abierto, así que puede listar con nosotros y con todos los agentes que quiera al mismo tiempo — a quien traiga al comprador es a quien le pagan.
Arenal es la única zona de esta lista donde el comprador no está viendo el mar. Está viendo un volcán, un lago y un clima que le permite dormir sin aire acondicionado. Esa combinación atrae a un tipo de comprador muy particular, y lo atrae lejos de la costa a propósito.
También es donde el dinero del comprador rinde más. La gente que primero vio Guanacaste, sacó cuentas y se vino tierra adentro es una parte real de este mercado.
Dónde tomamos listados: La Fortuna, El Castillo, Nuevo Arenal, Tronadora, Tilarán y la costa norte del lago Arenal.
Qué se vende aquí: Casas con vista al lago o al volcán, fincas pequeñas y terreno, B&B, cabinas y negocios turísticos en La Fortuna, y casas en los sectores ya establecidos de Nuevo Arenal y Tronadora.
Dos grupos. Pensionados y residentes permanentes que buscan el clima más fresco, el verde y un costo de entrada más bajo. Y operadores turísticos que compran un negocio — un lodge, cabinas, un restaurante — donde los números pesan más que la vista.
Las preguntas aquí no son preguntas de costa. Cuánto llueve de verdad y en qué meses. Qué tanto viento hace, porque el lado de Tilarán puede ser implacable. Cómo está el internet. Cuánto se hace a San José, cuánto a Liberia y qué tan lejos queda un hospital.
Y para todo lo que está cerca del agua, cuáles son las reglas en la orilla del lago. Arenal es un embalse administrado, no un lago privado, y hay límites sobre lo que puede estar cerca. El comprador que leyó antes de venir va a preguntar, así que tenga la respuesta lista.
Si la propiedad es un negocio en marcha — un lodge, cabinas, un restaurante — el comprador va a querer ocupación e historial de operación, no fotos de los cuartos. Junte eso antes de listar y va a acortar la venta bastante.
- Liste con todos los agentes que quiera, y véndala usted mismo si encuentra al comprador
- Cada agente tiene que producir un comprador de verdad para ganar algo
- Retírese cuando quiera — nada lo ata a nosotros
- Más agentes mostrándola significa que más gente la ve
- Una sola agencia lo tiene por un plazo fijo, a menudo seis meses o un año
- Cobran la comisión aunque el comprador lo traiga otro, o usted mismo
- Después de las primeras llamadas, muchos exclusivos simplemente se quedan ahí
- Si la agencia pierde el interés, a usted le toca esperar a que venza el contrato
Con un exclusivo nuestro pago queda protegido el día que se firma. Con un listado abierto no queda protegido del todo. Por eso justamente lo preferimos.
Dos cosas, y ninguna es difícil. Mantenga el mismo precio en todas partes — nada mata una venta más rápido que un comprador encontrando su casa a tres precios en tres sitios web. Y avísele a todos los agentes cuando algo cambie: un ajuste de precio, un techo nuevo, un inquilino que se va, una oferta en negociación.
Mande la dirección, el precio que quiere y las fotos que tenga en el teléfono. Con eso basta para decirle si podemos ayudarle y qué haríamos con la propiedad. No hay contrato que firmar ni nada que pagar.
