Liste su propiedad en Playas del Coco gratis. No paga nada hasta que se venda.
Sin cuota de listado. Sin cuota de mercadeo. Nada mensual. Y es un listado abierto, así que puede listar con nosotros y con todos los agentes que quiera al mismo tiempo — a quien traiga al comprador es a quien le pagan.
Playas del Coco es el pueblo de playa más establecido de Guanacaste y el más cercano al aeropuerto de Liberia. Tiene los supermercados, las clínicas, las tiendas de buceo, el movimiento de la marina y una comunidad extranjera asentada que ya lleva aquí el tiempo suficiente para no considerarse pasajera.
Esa madurez tiene dos filos para quien vende. Hay más compradores buscando en Coco que en la mayoría de los pueblos de playa, y también hay más inventario al lado del suyo, sobre todo en condominios.
Dónde tomamos listados: Playas del Coco, Playa Ocotal, Playa Hermosa, Playa Panamá, Sardinal, Las Palmas y Matapalo.
Qué se vende aquí: Condominios de todos los niveles, casas en comunidades cerradas, casas con vista al mar arriba de Ocotal, lotes en los cerros detrás del pueblo, y pequeños negocios que atienden a la comunidad residente.
Norteamericanos prácticos y enfocados en el valor, muchos pensionados o cerca de serlo, y bastantes que ya están alquilando aquí mientras buscan. Son menos románticos que el comprador de playa de otras zonas y mucho más interesados en si el lugar funciona en el día a día.
El agua es la primera pregunta y en esta zona es una pregunta real. El abastecimiento en Coco y Sardinal ha estado apretado en algunos momentos, y el comprador quiere saber a qué está conectada la propiedad y si se puede emitir una carta. Contéstelo de entrada y ya quitó el obstáculo más grande del pueblo.
Después las cuotas de condominio y qué cubren, el estado del edificio, la demanda de alquiler fuera de temporada alta, si se puede caminar a algo, y quién cuida el lugar cuando el dueño no está por seis meses.
Como muchos compradores de Coco ya están en el país, las visitas se dan rápido y muchas veces con poco aviso. Una propiedad que de verdad se puede enseñar esta semana lleva ventaja real sobre una a la que primero hay que avisarle al inquilino.
- Liste con todos los agentes que quiera, y véndala usted mismo si encuentra al comprador
- Cada agente tiene que producir un comprador de verdad para ganar algo
- Retírese cuando quiera — nada lo ata a nosotros
- Más agentes mostrándola significa que más gente la ve
- Una sola agencia lo tiene por un plazo fijo, a menudo seis meses o un año
- Cobran la comisión aunque el comprador lo traiga otro, o usted mismo
- Después de las primeras llamadas, muchos exclusivos simplemente se quedan ahí
- Si la agencia pierde el interés, a usted le toca esperar a que venza el contrato
Con un exclusivo nuestro pago queda protegido el día que se firma. Con un listado abierto no queda protegido del todo. Por eso justamente lo preferimos.
Dos cosas, y ninguna es difícil. Mantenga el mismo precio en todas partes — nada mata una venta más rápido que un comprador encontrando su casa a tres precios en tres sitios web. Y avísele a todos los agentes cuando algo cambie: un ajuste de precio, un techo nuevo, un inquilino que se va, una oferta en negociación.
Mande la dirección, el precio que quiere y las fotos que tenga en el teléfono. Con eso basta para decirle si podemos ayudarle y qué haríamos con la propiedad. No hay contrato que firmar ni nada que pagar.
