Hable con nosotros antes de empezar
Arquitectos, ingenieros civiles, topógrafos, asesores legales, constructores y supervisores de obra: contamos con los profesionales necesarios para desarrollar su proyecto desde cero y coordinar cada etapa de su construcción. Ya sea que adquiera el terreno con nosotros o que ya tenga su propiedad, ofrecemos una asesoría inicial gratuita y sin compromiso para ayudarle a tomar decisiones acertadas.
Muchos de los errores que generan mayores costos en los proyectos de construcción en Costa Rica tienen su origen en una planificación inadecuada, incluso antes de iniciar las obras. Adquirir un terreno sin verificar su uso de suelo y la disponibilidad legal de agua potable y electricidad. Desarrollar un diseño arquitectónico sin considerar los retiros reglamentarios. Elaborar presupuestos sin evaluar adecuadamente los materiales, acabados y especificaciones técnicas. Contratar una empresa constructora sin establecer acuerdos formales que definan costos, plazos y responsabilidades.
Estas situaciones pueden prevenirse mediante una asesoría profesional desde las primeras etapas del proyecto. Corregirlas una vez iniciada la construcción puede representar gastos adicionales importantes. Nuestro equipo puede orientarlo sobre la viabilidad del terreno, la planificación arquitectónica, los profesionales necesarios y una estimación inicial de inversión.
Una asesoría oportuna permite tomar decisiones fundamentadas y proteger su inversión.
La primera consulta es gratuita y sin compromiso.
- Construye su casa o proyecto desde cero con nuestro propio equipo
- Prepara un render en 3D para que vea su casa antes de construirla
- Arma el equipo de profesionales alrededor de su proyecto y se los presenta
- Revisa el terreno antes de que usted se comprometa: título, acceso, agua, zonificación y retiros
- Le ayuda a comparar cotizaciones sobre el mismo alcance
- Vigila la obra mientras usted está fuera del país
- Empuja el papeleo por los permisos y el registro
- Gestiona el financiamiento cuando lo necesita
- No firmamos planos. Solo el profesional responsable puede hacerlo.
- No le damos un precio antes de que alguien haya visto el terreno.
Estamos de su lado de la mesa, desde la primera llamada hasta el día de la entrega de llaves.
Antes de construir, preparamos un render en 3D de su casa o proyecto para que vea exactamente cómo va a quedar: la forma, los materiales, las vistas y cómo se ubica en su terreno. En esta etapa los cambios son fáciles y baratos; con las paredes arriba, salen caros.
Del render a la realidad. Este es uno de nuestros proyectos, una casa moderna de dos plantas. A la izquierda, el render en 3D que aprobó el cliente; a la derecha, la misma casa ya construida.
Una vivienda en El Castillo, Heredia. Esta vivienda de 270 m² de construcción nació de una idea muy clara del cliente: crear un hogar que formara parte del paisaje, rodeado de árboles y conectado con la naturaleza. A partir de esa visión, desarrollamos una propuesta arquitectónica de una planta, con un diseño contemporáneo que combina líneas limpias, grandes superficies de vidrio y acabados en tonos de madera y piedra. Cada espacio se personalizó para responder a las necesidades del cliente y aprovechar la relación con los jardines.
En las áreas sociales, las paredes alcanzan una altura de 3,00 metros. Esta proporción aporta amplitud, permite incorporar ventanales de mayor altura, amplía las vistas hacia la vegetación y da mayor presencia a la iluminación. La sala, el comedor y la cocina se conectan alrededor de una isla de cocina, mientras que los ventanales y las terrazas extienden los ambientes hacia el exterior. Los dormitorios ofrecen espacios de descanso, el vestidor tiene una distribución organizada para el almacenamiento, y los arcos interiores, las texturas y la iluminación aportan calidez y una identidad propia. En el exterior, los jardines, las terrazas y el área de reunión alrededor del fogatero hacen del entorno arbolado parte de la vida diaria.
Vea el recorrido completo en 3D (unos 3 minutos y medio):
El render permite comenzar a vivir el proyecto antes de construirlo. Ayuda a comprender la distribución, apreciar los acabados y visualizar cómo cada ambiente responde a lo que usted desea. Es el punto de partida para transformar una idea personal en un hogar diseñado a su medida.
Estas son fotos reales de casas que nuestro equipo ha construido en Costa Rica, no renders. Haga clic en cualquier foto para ver todas: 25 fotos en total.
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En Costa Rica la obra no es algo que usted pueda organizar por su cuenta. Según la Ley Orgánica del Colegio Federado de Ingenieros y de Arquitectos (CFIA), toda obra o servicio de ingeniería o arquitectura, pública o privada, debe ser proyectada, calculada, supervisada y dirigida en todas sus etapas bajo la responsabilidad de un miembro del Colegio Federado.
Todo plano de construcción debe llevar el sello del CFIA y el número de registro del profesional responsable para que las oficinas públicas siquiera lo tramiten. Y ninguna municipalidad ni institución del Estado admite planos que no hayan pasado por ahí.
En palabras simples: sin profesional registrado no hay sello, sin sello no hay permiso, y sin permiso no hay casa legal.
Todo arquitecto e ingeniero que llevamos a un proyecto está registrado ante el CFIA. No es una preferencia, es la ley, y es lo primero que revisamos antes de que alguien empiece.
Fuente: Colegio Federado de Ingenieros y de Arquitectos, Ley Orgánica, artículos 12, 54 y 57.
Esto es justo lo que nadie menciona hasta que el proyecto ya está trabado. También es la razón por la que la cotización más barata termina siendo, tantas veces, la más cara.
No vamos a publicar una lista de empresas, pero esto es quién tiene que participar en una obra de cualquier tamaño, y a quién podemos traer. Los arquitectos e ingenieros están registrados ante el CFIA, porque de otro modo nada de lo que firmen tendría validez:
Aquí ayuda que no seamos solo una empresa de bienes raíces. Con GAP Equity Loans gestionamos financiamiento con garantía hipotecaria desde US$50.000 hasta cerca de US$1 millón, que es el rango donde cae la mayoría de las casas. Por encima de eso, GAP gestiona financiamiento de proyectos desde US$1.000.000 hasta US$100.000.000 y más, para desarrollos, hoteles y proyectos comerciales.
Así el terreno, la obra y el dinero salen de la misma conversación, en vez de tres conversaciones separadas que no calzan entre sí.
Jonnathan tiene más de veinte años en bienes raíces en Costa Rica y lleva la parte de la propiedad. Si todavía no ha comprado el terreno, él es quien lo busca y, tan importante como eso, quien le dice cuando ese lote del que se enamoró va a dar problemas a la hora de construir.
Acceso, agua, linderos, retiros y qué tiene derecho a levantar el vecino al lado: todo eso se revisa antes de que usted se comprometa, no después.
No hace falta que nos lo haya comprado a nosotros. Si ya tiene terreno en Costa Rica y está tratando de averiguar si puede construir ahí, cuánto costaría o simplemente en quién confiar, es la misma conversación. Mucha gente llega con un plano en la mano y un montón de consejos contradictorios.
- Dónde está el terreno: un enlace de Google Maps o un pin de WhatsApp basta
- El plano catastrado si lo tiene, o el número de finca
- Qué quiere construir, aunque sea a grandes rasgos: tamaño, cuartos, una o dos plantas
- El rango de presupuesto que tiene en mente
- Para cuándo le gustaría estar viviendo ahí
Si todavía no tiene la mitad de eso, mande lo que tenga. La gracia de hablar temprano es precisamente que uno no debería necesitar las respuestas antes de hacer las preguntas.
Glenn Tellier, fundador de Grupo GAP, atiende estos casos personalmente.
GAP coordina y presenta profesionales independientes. El diseño, la ingeniería y la construcción los ejecuta y certifica el profesional responsable bajo su propio registro, y los contratos de obra se acuerdan directamente entre el propietario y el constructor.