Liste su propiedad en Nosara gratis. No paga nada hasta que se venda.
Sin cuota de listado. Sin cuota de mercadeo. Nada mensual. Y es un listado abierto, así que puede listar con nosotros y con todos los agentes que quiera al mismo tiempo — a quien traiga al comprador es a quien le pagan.
A Nosara nadie llega por accidente. El comprador viene sabiendo lo que quiere: construcción baja, casas metidas entre los árboles, olas constantes y un patrón de desarrollo que ha mantenido la línea de vegetación donde está. Esa contención es el producto. Es la razón por la que la gente paga por estar aquí y no en un lugar más fácil de alcanzar.
El otro lado es que llegar también es parte del trato. Los caminos son duros, el polvo en verano es real y algunos empeoran en invierno antes de mejorar. Un comprador que entiende eso antes de venir es un comprador que no se devuelve después del viaje.
Dónde tomamos listados: Playa Guiones, Playa Pelada, el pueblo de Nosara, Esperanza, Santa Marta, Garza y Ostional.
Qué se vende aquí: Casas con vista a la selva o al mar metidas entre los árboles, villas con historial de alquiler, lotes dentro del área de desarrollo de Nosara, negocios de bienestar y yoga, y pequeños lodges.
Los compradores aquí son en su mayoría norteamericanos y europeos, y buena parte son familias o personas que trabajan de forma remota, no turistas de paso. Casi todos ya visitaron antes, muchas veces varias, y conocen el pueblo mejor que el comprador promedio de playa.
El agua sale de primero, como en toda esta costa: de dónde viene y si la ASADA local va a dar la carta. Después internet y electricidad, porque muchas de estas compras se pagan con trabajo hecho desde la casa. Después el acceso: cuál camino, en qué estado, y si hace falta doble tracción en octubre.
También preguntan por las reglas. Nosara ha mantenido a propósito su carácter de construcción baja y retirada, y el comprador quiere saber qué significa eso para lo que puede construir o cambiar. Un vendedor con los documentos a mano se ve ordenado. Uno sin ellos se ve como un problema.
Si su propiedad está cerca de Ostional, prepárese para preguntas sobre el refugio de vida silvestre y lo que restringe. Es mucho mejor que salga de usted al inicio y no del abogado del comprador tres semanas después.
- Liste con todos los agentes que quiera, y véndala usted mismo si encuentra al comprador
- Cada agente tiene que producir un comprador de verdad para ganar algo
- Retírese cuando quiera — nada lo ata a nosotros
- Más agentes mostrándola significa que más gente la ve
- Una sola agencia lo tiene por un plazo fijo, a menudo seis meses o un año
- Cobran la comisión aunque el comprador lo traiga otro, o usted mismo
- Después de las primeras llamadas, muchos exclusivos simplemente se quedan ahí
- Si la agencia pierde el interés, a usted le toca esperar a que venza el contrato
Con un exclusivo nuestro pago queda protegido el día que se firma. Con un listado abierto no queda protegido del todo. Por eso justamente lo preferimos.
Dos cosas, y ninguna es difícil. Mantenga el mismo precio en todas partes — nada mata una venta más rápido que un comprador encontrando su casa a tres precios en tres sitios web. Y avísele a todos los agentes cuando algo cambie: un ajuste de precio, un techo nuevo, un inquilino que se va, una oferta en negociación.
Mande la dirección, el precio que quiere y las fotos que tenga en el teléfono. Con eso basta para decirle si podemos ayudarle y qué haríamos con la propiedad. No hay contrato que firmar ni nada que pagar.
