Liste su propiedad en Puerto Viejo gratis. No paga nada hasta que se venda.
Sin cuota de listado. Sin cuota de mercadeo. Nada mensual. Y es un listado abierto, así que puede listar con nosotros y con todos los agentes que quiera al mismo tiempo — a quien traiga al comprador es a quien le pagan.
Puerto Viejo es la parte más activa de la costa caribeña y la más fácil para vender. Hay una comunidad internacional de verdad, restaurantes que se mantienen abiertos, surf en Salsa Brava, y un camino al sur por Cocles, Chiquita y Punta Uva hasta Manzanillo que calladamente se convirtió en el tramo más apetecido de este lado del país.
Sigue siendo una fracción del tamaño del mercado de Guanacaste, y se comporta distinto. El comprador de aquí no lo está comparando con Tamarindo. Ya decidió que no quiere Tamarindo.
Dónde tomamos listados: El pueblo de Puerto Viejo, Playa Cocles, Playa Chiquita, Punta Uva y Manzanillo.
Qué se vende aquí: Casas y villas sobre el camino de Cocles a Punta Uva, lotes en la selva con acceso a playa, pequeños hoteles y propiedades de alquiler, y negocios en el pueblo.
Compradores europeos y norteamericanos, muchos ya operando o con planes de operar algo: alquileres, un hotel pequeño, un restaurante. Cada año hay más personas que trabajan de forma remota, y preguntan por el internet antes que por la cocina.
Agua y acceso primero, como en toda esta costa. Después, en todo lo que esté cerca de la arena, si el terreno es titulado o está en la zona marítimo terrestre. Esa pregunta decide aquí más negocios que la casa misma.
Si la propiedad está al sur de Manzanillo, prepárese para preguntas sobre el refugio de vida silvestre y qué se puede y no se puede hacer. Y si genera ingresos, van a querer ver lo que ha generado de verdad, no una proyección.
El tramo de Cocles a Punta Uva es donde está casi todo el dinero de esta costa. También es donde las preguntas sobre la zona marítimo terrestre son más filosas, así que deje clara su situación de título antes de que salga el anuncio.
- Liste con todos los agentes que quiera, y véndala usted mismo si encuentra al comprador
- Cada agente tiene que producir un comprador de verdad para ganar algo
- Retírese cuando quiera — nada lo ata a nosotros
- Más agentes mostrándola significa que más gente la ve
- Una sola agencia lo tiene por un plazo fijo, a menudo seis meses o un año
- Cobran la comisión aunque el comprador lo traiga otro, o usted mismo
- Después de las primeras llamadas, muchos exclusivos simplemente se quedan ahí
- Si la agencia pierde el interés, a usted le toca esperar a que venza el contrato
Con un exclusivo nuestro pago queda protegido el día que se firma. Con un listado abierto no queda protegido del todo. Por eso justamente lo preferimos.
Dos cosas, y ninguna es difícil. Mantenga el mismo precio en todas partes, y avísele a todos los agentes cuando algo cambie: un ajuste de precio, un techo nuevo, un inquilino que se va, una oferta en negociación.
Mande la dirección, el precio que quiere y las fotos que tenga en el teléfono. Con eso basta para decirle si podemos ayudarle. No hay contrato que firmar ni nada que pagar.
