Liste su propiedad en Uvita gratis. No paga nada hasta que se venda.
Sin cuota de listado. Sin cuota de mercadeo. Nada mensual. Y es un listado abierto, así que puede listar con nosotros y con todos los agentes que quiera al mismo tiempo — a quien traiga al comprador es a quien le pagan.
Uvita está en el centro de la Costa Ballena y sigue siendo la parte del Pacífico que se siente en camino más que ya llegada. La Costanera la hizo accesible, Marino Ballena trajo la temporada de ballenas, y los cerros detrás del pueblo se llenaron de propiedades con vista al mar que tres horas más al norte costarían mucho más.
Casi todo lo que se vende aquí está en esos cerros, no en la arena, y eso cambia las preguntas por completo. El comprador no pregunta por frente de playa. Pregunta si el lote de verdad se puede construir, de dónde viene el agua y de quién es el camino.
Dónde tomamos listados: Uvita, Bahía Ballena, Playa Hermosa de Uvita, Dominicalito, Ojochal, Tres Ríos y los cerros sobre la Costanera.
Qué se vende aquí: Casas y lotes con vista al mar en los cerros, pequeños lodges y B&B, fincas y terreno agrícola, propiedades con río o catarata, y casas en los sectores ya establecidos alrededor de Ojochal.
Los compradores aquí son sobre todo europeos y norteamericanos, y vienen por la naturaleza, no por la vida nocturna. Muchos están haciendo un cambio de vida y no comprando una segunda casa, lo que los hace más lentos, más minuciosos y muy difíciles de apurar.
Tres preguntas deciden casi todas las ventas en Uvita. De dónde viene el agua y si hay carta. Si el acceso es una servidumbre inscrita o la buena voluntad del vecino. Y en un lote empinado, cuánto se puede construir de verdad una vez contados los retiros y la pendiente.
También preguntan por internet, por qué tan lejos queda el hospital más cercano y por cómo está el camino en lo más fuerte del invierno. Ninguna es difícil cuando uno tiene las respuestas listas.
Si la propiedad funciona con naciente, pozo o un sistema compartido y no con conexión de ASADA, póngalo en el anuncio. El comprador de aquí está acostumbrado a eso. A lo que no está acostumbrado es a enterarse tarde.
- Liste con todos los agentes que quiera, y véndala usted mismo si encuentra al comprador
- Cada agente tiene que producir un comprador de verdad para ganar algo
- Retírese cuando quiera — nada lo ata a nosotros
- Más agentes mostrándola significa que más gente la ve
- Una sola agencia lo tiene por un plazo fijo, a menudo seis meses o un año
- Cobran la comisión aunque el comprador lo traiga otro, o usted mismo
- Después de las primeras llamadas, muchos exclusivos simplemente se quedan ahí
- Si la agencia pierde el interés, a usted le toca esperar a que venza el contrato
Con un exclusivo nuestro pago queda protegido el día que se firma. Con un listado abierto no queda protegido del todo. Por eso justamente lo preferimos.
Dos cosas, y ninguna es difícil. Mantenga el mismo precio en todas partes — nada mata una venta más rápido que un comprador encontrando su casa a tres precios en tres sitios web. Y avísele a todos los agentes cuando algo cambie: un ajuste de precio, un techo nuevo, un inquilino que se va, una oferta en negociación.
Mande la dirección, el precio que quiere y las fotos que tenga en el teléfono. Con eso basta para decirle si podemos ayudarle y qué haríamos con la propiedad. No hay contrato que firmar ni nada que pagar.
