Consejos para tomar buenas fotos de su propiedad

Las fotos de su casa son la primera visita. La mayoría de los compradores, sobre todo los que buscan desde otro país, deciden en pocos segundos si una propiedad vale la pena, y lo deciden por las fotos. Una casa hermosa con fotos oscuras, torcidas o desordenadas se pasa de largo. La misma casa con fotos limpias, claras y rectas recibe la llamada.

En GAP Real Estate la mayoría de nuestros anuncios son listados abiertos: usted, el dueño, nos da las fotos. La buena noticia es que no necesita una cámara cara. Los celulares de hoy toman fotos excelentes si sigue unas reglas sencillas.

Primero, vea la diferencia entre fotos buenas y malas

Glenn Tellier, fotógrafo profesional por décadas, hizo este video corto que muestra qué funciona y qué no.

1. Use la cámara normal: revise que diga 1x

Abra la cámara del celular y mire el número pequeño en la parte de abajo de la pantalla. Asegúrese de que diga 1x, no 0.5. El modo 0.5 dobla las paredes y hace que los cuartos se vean curvos y raros. Si el cuarto no cabe, retroceda hasta la puerta en lugar de usar el 0.5.

2. Celular en horizontal, recto y nivelado

Ponga el celular de lado, como un televisor. Las fotos horizontales se ven bien en cualquier sitio web y red social. Manténgalo recto, sin inclinarlo: en casi todas las casas las paredes y esquinas son rectas, y las fotos deben mostrarlo así.

3. De día y con todas las luces encendidas

• Tome las fotos de adentro durante el día, con las cortinas abiertas y todas las luces de la casa encendidas.
• No apunte directo a una ventana o a un espejo; saldrá el reflejo y usted mismo.
• Sostenga el celular quieto. Nunca envíe fotos oscuras o borrosas.

4. Párese en la puerta o en una esquina

Retroceda hasta la puerta o una esquina para mostrar la mayor parte del cuarto. El centro del cuarto casi nunca es el mejor lugar.

5. Ordene antes de tomar la foto

Quite imanes de la refri, juguetes, platos, cajas de comida, artículos de baño, papeles, cables y controles. Tienda las camas, baje la tapa del inodoro, mueva el carro, esconda los basureros y corte el zacate.

6. Por fuera: sol de mediodía y cielo azul

Fotografíe el frente de la casa al mediodía en un día soleado, cuando el sol le da de frente y el cielo está azul. Días nublados dan fotos tristes. Evite cables, postes y casas vecinas en lo posible.

7. Muestre todos los espacios y lo mejor de la propiedad

Sala, cocina, comedor, cada dormitorio, los baños, la lavandería, el jardín y la terraza. Si tiene vista a las montañas, al mar o a la ciudad, piscina, gimnasio u otras amenidades, fotografíelas también.

¿No es bueno para las fotos? Pida ayuda a un amigo o contrate un fotógrafo

Hoy todos tienen cámara en el bolsillo: pídale a un amigo o familiar que tome buenas fotos que le ayude. Para una propiedad de mayor precio, contratar un fotógrafo de bienes raíces es dinero bien invertido: mejores fotos venden más rápido.

Lo que hacemos con sus fotos

Revisamos cada foto antes de publicarla. Si una foto sale torcida o curva por el lente gran angular, la enderezamos sin cambiar nada del cuarto. Si falta un espacio o una foto está muy oscura, le pediremos otra.

¿Listo para anunciar? Venda su propiedad con GAP Real Estate. ¿Preguntas? Escríbale a Glenn por WhatsApp al +506 8888 0003.