Liste su propiedad en Jacó gratis. No paga nada hasta que se venda.
Sin cuota de listado. Sin cuota de mercadeo. Nada mensual. Y es un listado abierto, así que puede listar con nosotros y con todos los agentes que quiera al mismo tiempo — a quien traiga al comprador es a quien le pagan.
Jacó es la playa a la que casi todo San José llega en una tarde. Desde que abrió la Ruta 27, el viaje es lo bastante corto como para que familias costarricenses tengan aquí su apartamento de fin de semana, y eso es lo que hace distinto a este mercado del de Guanacaste. Usted le vende a dos públicos a la vez, uno extranjero y uno nacional, y no se comportan igual.
También es el tramo más construido del Pacífico Central. Hay muchos condominios y, en un anuncio, muchos se ven iguales. La presentación y un precio honesto trabajan más en Jacó que en casi cualquier otro lugar donde vendemos.
Dónde tomamos listados: Jacó centro, Playa Hermosa, Herradura y Los Sueños, Punta Leona, Playa Agujas, Playa Bejuco y Esterillos.
Qué se vende aquí: Condominios de todos los tamaños, residencias de marina en Los Sueños, casas y lotes con vista al mar en los cerros detrás del pueblo, apartamentos de alquiler, y pequeños hoteles y negocios.
Dos compradores muy distintos. El costarricense y el del Valle Central que busca casa de fin de semana, que viene a verla en persona, decide rápido y negocia duro. Y el extranjero, que casi siempre piensa en renta y quiere los números antes de montarse en un avión.
Las preguntas son prácticas. Cuánto es el condominio y qué cubre de verdad. Quién administra los alquileres y cuánto ha producido la unidad. Qué le ha hecho el salitre a las barandas, las ventanas y el aire acondicionado. Qué edad tiene el techo. Si viene con parqueo.
Como buena parte de Jacó es condominio, el comprador compara edificios antes de comparar unidades. Si el suyo está bien administrado y el fondo de reserva está sano, eso va en el anuncio y no en un correo tres semanas después.
- Liste con todos los agentes que quiera, y véndala usted mismo si encuentra al comprador
- Cada agente tiene que producir un comprador de verdad para ganar algo
- Retírese cuando quiera — nada lo ata a nosotros
- Más agentes mostrándola significa que más gente la ve
- Una sola agencia lo tiene por un plazo fijo, a menudo seis meses o un año
- Cobran la comisión aunque el comprador lo traiga otro, o usted mismo
- Después de las primeras llamadas, muchos exclusivos simplemente se quedan ahí
- Si la agencia pierde el interés, a usted le toca esperar a que venza el contrato
Con un exclusivo nuestro pago queda protegido el día que se firma. Con un listado abierto no queda protegido del todo. Por eso justamente lo preferimos.
Dos cosas, y ninguna es difícil. Mantenga el mismo precio en todas partes — nada mata una venta más rápido que un comprador encontrando su casa a tres precios en tres sitios web. Y avísele a todos los agentes cuando algo cambie: un ajuste de precio, un techo nuevo, un inquilino que se va, una oferta en negociación.
Mande la dirección, el precio que quiere y las fotos que tenga en el teléfono. Con eso basta para decirle si podemos ayudarle y qué haríamos con la propiedad. No hay contrato que firmar ni nada que pagar.
