Liste su propiedad en Tamarindo gratis. No paga nada hasta que se venda.
Sin cuota de listado. Sin cuota de mercadeo. Nada mensual. Y es un listado abierto, así que puede listar con nosotros y con todos los agentes que quiera al mismo tiempo — a quien traiga al comprador es a quien le pagan.
Tamarindo es el pueblo de playa del que el comprador extranjero ya oyó hablar antes de empezar a buscar. Tiene los restaurantes, el surf, las escuelas y los servicios, y queda lo bastante cerca del aeropuerto de Liberia como para que alguien aterrice y esté en su puerta esa misma mañana. Esa es la razón más grande por la que la propiedad en Guanacaste sostiene su valor como lo hace.
También significa que usted vende en un mercado donde el comprador tiene opciones, normalmente está comparando varios pueblos a la vez, y muchas veces compra desde otro país sin haber pisado nunca la propiedad.
Dónde tomamos listados: Tamarindo centro, Playa Langosta, Tamarindo Heights, Playa Grande, Villarreal, Huacas, Hernández, Santa Rosa, Matapalo, Playa Avellanas y Playa Negra.
Qué se vende aquí: Condominios con vista al mar y frente a la playa, villas en comunidades cerradas, casas con historial de alquiler, pequeños hoteles y B&B, lotes con vista al mar, y casas tierra adentro en Villarreal y Huacas que sirven a familias y residentes permanentes.
La mayoría de los compradores aquí son norteamericanos o europeos, y buena parte piensa tanto en renta como en un lugar para quedarse. Son prácticos y hacen las preguntas difíciles desde temprano.
El agua es la primera. Quieren saber si la propiedad tiene agua y si la ASADA local va a emitir la carta. Después electricidad e internet, porque el trabajo remoto paga muchas de estas compras. Después el camino de entrada, y cómo está en octubre. Después las cuotas de condominio, el historial de alquiler, la administración y si los muebles se quedan.
Y en todo lo que está cerca de la arena, preguntan si el terreno es titulado o en concesión. Eso pesa aquí más que en casi cualquier parte del país, y el vendedor que tiene la respuesta lista lleva mucha ventaja sobre el que no.
Un punto local que vale la pena saber si usted está en Playa Grande: queda dentro del parque marino Las Baulas y lo que se puede construir ahí está restringido. El comprador termina enterándose de todos modos. Sale mejor cuando lo escucha de nosotros desde el inicio.
- Liste con todos los agentes que quiera, y véndala usted mismo si encuentra al comprador
- Cada agente tiene que producir un comprador de verdad para ganar algo
- Retírese cuando quiera — nada lo ata a nosotros
- Más agentes mostrándola significa que más gente la ve
- Una sola agencia lo tiene por un plazo fijo, a menudo seis meses o un año
- Cobran la comisión aunque el comprador lo traiga otro, o usted mismo
- Después de las primeras llamadas, muchos exclusivos simplemente se quedan ahí
- Si la agencia pierde el interés, a usted le toca esperar a que venza el contrato
Con un exclusivo nuestro pago queda protegido el día que se firma. Con un listado abierto no queda protegido del todo. Por eso justamente lo preferimos.
Dos cosas, y ninguna es difícil. Mantenga el mismo precio en todas partes — nada mata una venta más rápido que un comprador encontrando su casa a tres precios en tres sitios web. Y avísele a todos los agentes cuando algo cambie: un ajuste de precio, un techo nuevo, un inquilino que se va, una oferta en negociación.
Mande la dirección, el precio que quiere y las fotos que tenga en el teléfono. Con eso basta para decirle si podemos ayudarle y qué haríamos con la propiedad. No hay contrato que firmar ni nada que pagar.
