Liste su propiedad en Guanacaste gratis. No paga nada hasta que se venda.
Sin cuota de listado. Sin cuota de mercadeo. Nada mensual. Y es un listado abierto, así que puede listar con nosotros y con todos los agentes que quiera al mismo tiempo — a quien traiga al comprador es a quien le pagan.
Guanacaste no es un solo mercado. Es una provincia con un aeropuerto internacional en la parte alta y una fila de pueblos de playa bajando por la costa que quieren cosas distintas de quien vende. Lo que funciona en Playas del Coco no funciona en Nosara, y ponerle precio a una propiedad de Papagayo como se le pone a una de Tamarindo le va a costar el comprador.
Lo que sí tienen en común es el aeropuerto. Liberia es la razón por la que alguien en Denver o Toronto puede estar parado en su terraza antes del almuerzo, y es la razón más grande por la que la propiedad en esta provincia sostiene su valor mejor que en el resto del Pacífico.
Dónde tomamos listados: Toda la provincia — Papagayo y Playas del Coco en el norte, Tamarindo y las playas alrededor, Nosara y la península de Nicoya, y las fincas y pueblos tierra adentro.
Qué se vende aquí: Condominios frente al mar y con vista al mar, villas en comunidades cerradas, casas con historial de alquiler, lotes, pequeños hoteles y B&B, y terreno agrícola tierra adentro.
Los compradores de Guanacaste son en su enorme mayoría extranjeros, y casi todos están comparando pueblos más que casas. Quien está viendo su propiedad en Tamarindo muchas veces también está viendo una en Coco y otra en Nosara, y escoge entre tres formas de vivir antes de escoger entre tres casas.
Las preguntas se repiten en toda la provincia. El agua, y si la ASADA local va a dar la carta. Terreno titulado o en concesión, en todo lo que está cerca de la arena. El camino de entrada y cómo se pone en invierno. Las cuotas, el historial de alquiler y quién cuida la propiedad cuando el dueño no está en el país.
Las estaciones también cuentan. Guanacaste pasa meses seco y café, y después meses verde, y las fotos tomadas en un extremo no se parecen en nada a la propiedad en el otro. El comprador que ya estuvo aquí lo sabe. Enséñele las dos.
Si su propiedad está en uno de esos cuatro pueblos, empiece por su página arriba — los compradores, las preguntas y el precio son distintos en cada uno. Si está en cualquier otro punto de la provincia, mandénosla por aquí y nosotros seguimos desde ahí.
- Liste con todos los agentes que quiera, y véndala usted mismo si encuentra al comprador
- Cada agente tiene que producir un comprador de verdad para ganar algo
- Retírese cuando quiera — nada lo ata a nosotros
- Más agentes mostrándola significa que más gente la ve
- Una sola agencia lo tiene por un plazo fijo, a menudo seis meses o un año
- Cobran la comisión aunque el comprador lo traiga otro, o usted mismo
- Después de las primeras llamadas, muchos exclusivos simplemente se quedan ahí
- Si la agencia pierde el interés, a usted le toca esperar a que venza el contrato
Con un exclusivo nuestro pago queda protegido el día que se firma. Con un listado abierto no queda protegido del todo. Por eso justamente lo preferimos.
Dos cosas, y ninguna es difícil. Mantenga el mismo precio en todas partes — nada mata una venta más rápido que un comprador encontrando su casa a tres precios en tres sitios web. Y avísele a todos los agentes cuando algo cambie: un ajuste de precio, un techo nuevo, un inquilino que se va, una oferta en negociación.
Mande la dirección, el precio que quiere y las fotos que tenga en el teléfono. Con eso basta para decirle si podemos ayudarle y qué haríamos con la propiedad. No hay contrato que firmar ni nada que pagar.
